¿Arreglar la ciudad? Cómo arreglar sus edificios, los inquilinos y sus abogados dicen.
Según una revisión gothamista del registro de la corte, el ejecutivo de bienes raíces y las compañías que actualmente liderarán el KooMo serán dirigidos por la organización que ha recaudado al menos $ 5,000 de la organización: el Comité de Acción Política que apoya la oferta de Andrew Kumor por el alcalde ha recaudado al menos $ 5,000. Todos los casos contra los propietarios fueron presentados por el Departamento de Vivienda y Desarrollo de la Ciudad al Departamento de Vivienda y Desarrollo de la Ciudad que poseía, operaba u operaba su incapacidad para corregir la situación peligrosa.
La lista de contribuyentes que alcanzan el litigio incluyen dos seis fotos gastados en la lista: Peter Fine, un desarrollador que equipó el PAC del ex gobernador con $ 250,000; Y el presidente ejecutivo de A&E Real Estate Douglas Eisenberg, quien dio $ 125,000. La agencia de vivienda de la ciudad ha presentado un 16 bar para los edificios de su compañía en el último año y ha nombrado a Eisenberg en cuatro situaciones en curso en una situación peligrosa en el complejo Queens de su compañía.
El portavoz de HPD, Natasha Carsi, dice que las decisiones de la organización no están influenciadas por los propietarios de la propiedad bien establecida.
Sin embargo, los buenos grupos gubernamentales y los abogados de los inquilinos dicen que cuando el alcalde de Qimo es elegido, los donantes cuestionan sus contribuciones a lo que esperan lograr a cambio de su largy. Puede incluir una agencia de vivienda que sea más ligera en los problemas de su propiedad, dijeron.
“Este es un aspecto horrible”, dice Common SUSAN SUMINIER, directora ejecutiva de la agencia de Nueva York. “Parece estar tratando de comprar acceso e impacto en un candidato que ha sido reportado como el primer corredor”.
Kumo es uno de los al menos ocho demócratas que desafían a Eric Adams, uno de los ocho demócratas desde su candidatura en marzo. Su portavoz Rich Azjopardi se ha negado a comentar sobre la contribución de un comité de trabajo político prohibido por la ley para coordinar con esta campaña.
En general, el ejecutivo de bienes raíces y las empresas han dado millones de vertidos en el Pro-Cymo Super PAC, que aumentará $ 6.2 millones para el 5 de mayo.
El alumno dijo que las grandes subvenciones “el sistema de dinero de la campaña creó curiosidad en nombre de los votantes, ya que no protegieron sus mejores intereses”.
Citizen United vs. La Comisión Electoral Federal, una decisión de la Corte Suprema de 20, permite a los comités externos recaudar cantidades ilimitadas de dinero de agencias e individuos y utilizar al candidato para promover al candidato, hasta que coordine directamente con cualquier promoción. Pero ningún candidato a la ley no prohíbe la señalización en PAC cuando sus promociones pueden aumentar, algo kuomo algo A través de su sitio webEl
La portavoz de la ciudad, Liz Benjamin, regresó criticando al comité: “El comité es una compañía independiente que conoce a nuestros donantes que desarrollan una vivienda asequible de Andrew Komo y defienden los derechos de los inquilinos a nivel de la ciudad, el estado y federal”.
“Dejando las acusaciones sin fundamento, por un lado, nuestros donantes apoyan a la ciudad porque saben que es el momento de experiencia y mérito, para un alcalde que trabajará para todos los neoyorquinos, y es Andrew Kuomo”, agregó a una declaración escrita.
Koomo ha financiado miles de nuevas unidades según su alojamiento como gobernador, incluidas viviendas asequibles y de apoyo y expansión de la protección de los inquilinos en todo el estado. Sin embargo, también enfrentó críticas por el intenso crecimiento de la falta de vivienda y la crisis cada vez más asequible.
Los casos contratados están siendo demandados en los edificios propiedad de los contribuyentes a los contribuyentes que dicen que necesitan un alcalde que no se centrará en los propietarios.
‘Está empeorando’
Dejan Corange, de 30 años, vive en un edificio de 95 unidades en Boston Road en Bronce, donde la situación alentó al propietario a reparar los abogados de la ciudad el mes pasado. Este es el caso reciente presentado por HPD que ha nombrado una organización de responsabilidad multa y limitada asociada con su empresa, Atlantic Development Group.
Cornag dijo que pagó $ 2,500 por mes por la unidad, donde había una brecha de agujeros de 2 pies de ancho en el fregadero del baño. Dijo que el techo se rompió mientras se cepillaba los dientes y cayó en la cabeza hace dos meses.
“Solo estoy viviendo en esta situación, y todavía estoy tratando de decirles que lo arreglen y que aún no han podido arreglarlo”, dijo el gothamist dentro del baño el martes.
Dijo que estaba ansioso por ir a la unidad hace ocho años después de que estaba en el departamento de Hybridge de Bronx, pero su emoción se desvaneció rápidamente.
“Hay moldes en todas partes que no están haciendo nada o haciendo nada”, dijo. “Está empeorando”.
Su vecina Harold, derecha, 643 -Year -old abuso de sustancias retiradas
Wright dijo: “Cuando llegué a este edificio, nosotros (las noticias) aparecimos como uno de los principales temas de los Bronchs”, dijo Wright.
Pero pronto cambió, dijo. Cinco años después, dijo que comenzó a trabajar con calor crónico y agua caliente.
“Sin responsabilidad”, dijo. “Esta propiedad no es responsable de nada”.
El edificio actualmente tiene 50 violaciones de código de vivienda abierta, ya que 50 se considera “inmediatamente peligroso”, Según la información de la ciudadEl
‘Una cosa no tiene nada que ver con el otro’
Fine no respondió a llamadas y correos electrónicos sobre las condiciones de sus edificios.
Sin embargo, tiene una historia de apelar a los políticos a través de la contribución y la gracia de la campaña.
A los 28 años, el departamento de investigación de la ciudad mostró que adjuntó al entonces presidente de Bronchos Boro Adolfo Careen como arquitecto que proporcionó reformas gratuitas a su carrera hace cinco años. En ese momento, el arquitecto Fine estaba trabajando para desarrollar una vivienda de viviendas asequibles propiedad del Atlantic Development Group, un proyecto que se benefició de la aprobación y asistencia del gobierno de la carrera a las agencias de la ciudad, Daily News informóEl desarrollo, la aldea de Boricua, HPD se encuentra entre los edificios que están en Caso Los inspectores están bien después de inscribirse en el último otoño de múltiples trastornos de calor y agua caliente.
Después de la investigación, el conflicto de la junta de intereses de la ciudad ha multado $ 10,000 a una carrera por no expresar relaciones con el arquitecto. HPD luego prohibió su programa de vivienda asequible después de ser condenado por fraude fiscal, sitio de noticias La ciudad ha informado.
El ex socio comercial del ex Fine, Mark Althem, quien nombró dos casos de la Agencia de Vivienda, también dio $ 10,000 al Koomore Superpack en marzo. Althim no respondió a las solicitudes del comentario.
Otro contribuyente a la ciudad le dijo a Gothamist que no estaba financiando “City Fix” porque espera que un alcalde excluya el caso o proteja a su organización de futuros casos.
En una declaración escrita enviada a Gothamist, A&E Real Estate Eisenberg dijo: “Una cosa no tiene nada que ver con el otro”. “Apoyé a los candidatos para que volvieran a David Dinkins porque pensé que presentaron el liderazgo inteligente que necesitamos en esta ciudad”.
“No lo hago porque espero cualquier tipo de tratamiento especial”, agregó. “Invertimos para mantener y mejorar nuestros edificios independientemente del alcalde y esperamos resolver nuestro reciente problema con HPD este año”.
Uno de los propietarios más grandes de la ciudad se ha enfrentado repetidamente a las investigaciones con los términos y condiciones de los edificios de A&E, además de quejarse de que es Levantamiento Y Intenté conducir a los inquilinos Las nuevas leyes están fuera de apartamentos controlados para aumentar el alquiler antes de prevenir estas prácticas en 2019. Como gobernador, Kuomo firmó estas medidas a la ley, pero ahora dicen “Consecuencias involuntarias” Evita la capacidad de los propietarios para aumentar el alquiler después de la reparación.
El número de violaciones del código de vivienda en toda la ciudad de Nueva York ha aumentado en aproximadamente un 23% en los últimos dos años, según Datos anuales Lanzado por la oficina del alcalde. El propietario y sus representantes han culpado al paquete de leyes de 2019 a reducir sus ingresos potenciales y cosechar su reparación y mantenimiento. Al mismo tiempo, el costo de los propietarios como el seguro y la mano de obra también está aumentando. Alrededor del 9% del edificio con al menos un apartamento de alquiler enfrenta una crisis financiera, lo que significa que las deudas y gastos de los propietarios son más altos que sus ingresos, de acuerdo con sus ingresos. Datos Compilado por la Junta de la Guía de Renta de la Ciudad.
Sin embargo, los partidarios de las reformas de alquiler, incluidos los inquilinos, fueron los únicos propietarios que solo traicionaron los grandes préstamos, que solo podían pagar al aumentar la tarifa. Dicen que la estrategia que alguna vez fue fina los hace de regreso cuando los alquileres fortalecen las restricciones.
“Los compradores estabilizados con renta están dispuestos a pagar mucho más que las rollos de alquiler por sus edificios durante mucho tiempo porque ellos y sus bancos asumieron que podían hacer alquileres permanentes”, el analista de políticas de vivienda de servicio comunitario sin fines de lucro Sam Stein “, El mes pasado, las pautas de la tarifa dijeron a los miembros de la junta.“Algunos propietarios ahora se están manejando por una pérdida y se han enfrentado a la opción de vender menos que el precio de la compra o proporcionar a sus bancos y descuidar sus edificios”.
Es A&E Ahora la ejecución hipotecaria cara a cara Esta es una cartera de 31 activos después de que se adapta al saldo completo en enero a la hipoteca y a su NDEREl Eisenberg dijo que la compañía continuó proporcionando préstamos y “segura de que se resolvería en grados cortos”.
“No afecta las actividades de nuestra propiedad y seguimos manteniendo el valor más alto para nuestros residentes”, dijo.
Quinns
La semana pasada, Gothamist visitó uno de los cuatro edificios de Queens en la calle 34 en Astoria, Aisenberg y A&E contra A&E. El agua estalló de un agujero en el techo hinchado dentro del baño de un apartamento. El mismo baño es Scwish al presionar una pared anegada. Los inquilinos de apartamentos dicen que no quieren ser nombrados en una historia por temor a represalias de la agencia de gestión.
El edificio ahora está abierto a 78 ViolaciónSegún el registro de la ciudad, con flores de moho, infecciones de cucarachas y pisos rotos. Bajó de 410 cuando la ciudad demandó a A&E y Eisenberg en agosto primero. Un aviso publicado en el vestíbulo del edificio indica la propiedad de ingresar a la ciudad Programa de aplicación alternativa En marzo, la observación y las sanciones del propietario para no completar las reparaciones necesarias.
De acuerdo con el caso, el edificio de cuatro reinas, propiedad de A&E, es responsable de un total de 1.7878 violaciones abiertas durante el caso de HPD en agosto. Según la revisión de datos de la construcción en el sitio web de la agencia, este número ha caído a 506 antes del 5 de mayo.
A pesar de la mejora, el abogado de la ciudad Brian Daily escribió En una carta de A&E En febrero, el abogado que estaba en riesgo del comportamiento de A&E, puso a nuestra agencia en una posición muy difícil y aumentó los gastos para los contribuyentes de la ciudad de Nueva York.
Los abogados de la agencia se opusieron a que A&E abordaba las violaciones y cumplía con los términos de los programas de aplicación de la ciudad. Le pidieron a un juez que eliminara a Eisenberg del caso.
Anteriormente, Eisenberg trató de pasar por los cambios de backs para negociar con los funcionarios de la ciudad, que luego se desempeñaban como comisionado de vivienda de la ciudad, incluido Karien, quien ingresó los correos electrónicos Registro judicialEl enjuiciamiento de la demanda del HPD rechazó el intento de negociar, muestra los correos electrónicos.
‘Es asqueroso’
Koomo también recibió el apoyo de Progressive Management, otra compañía demandó el mes pasado. En este caso, un inspector de viviendas descubrió que el calor no funcionaba en el apartamento de 36 unidades, la compañía corre a Bedford Stuvsent y no pudo acceder a la caldera del edificio. La compañía no respondió a las solicitudes del comentario.
Menos de tres semanas después del caso presentado, la gestión progresiva “la ciudad ha dado $ 25,000 para arreglar”.
Los organizadores contratados dicen que temen que las contribuciones políticas puedan socavar sus propios esfuerzos para lograr viviendas seguras.
“El gran sector inmobiliario está aprovechando a estos inquilinos y están tratando de volver a jugar el sistema”, Gabriel pisea, el organizador de la no de fines de lucro Goddard Riverside. “Creo que es asqueroso”.