El panel de alquiler para inquilinos en aproximadamente 1 millón de apartamentos controlados está considerando el aumento en el nuevo contrato de arrendamiento de un año de 1.75 a 4.25% y 4.75 a 7.75% en arrendamiento de dos años.
La Junta de Guideline de alquiler de la ciudad de Nueva York votó en una reunión anual el miércoles por la noche. La junta de nueve miembros usa estas imágenes como estructura antes de la votación final a fines de junio.
La ciudad tendrá la primera Audiencia El aumento propuesto en Manhattan el 22 de mayo.
Antes de la votación, varios cientos de inquilinos y sus abogados se apiñaban en el auditorio de Lagardia College en Long Island City. Ataron a los trabajadores ruidosos, cantaron consignas y pidieron que la tarifa se congelara.
Los miembros de la Junta del Sird de los propietarios propusieron aumentar del 6 al 8% en los arrendamientos de un año y del 8 al 9% del arrendamiento de dos años. Representantes de inquilinos con un rango más modesto: 0 a 1.75% en un arrendamiento de un año y 0 a 3.75% en dos años de arrendamiento.
La votación inicial del miércoles no es vinculante, pero la decisión final de la junta generalmente cae en el rango según el historial de la ciudad. La decisión ha llegado a aumentar la tarifa del año pasado en un 2,75% después de que la junta consideró un aumento del 2% al 4.5%.
La junta de nombramiento del alcalde ha votado a favor de aumentar la tarifa en el 9% de los últimos tres años.
Los miembros de la Junta, dirigidos por el recién nombrado presidente Doug Apple, considerando múltiples informes de financiamiento de inquilinos y propietarios, tomaron el testimonio de expertos en el voto preliminar durante el último mes.
El InformeEl alquiler guiado por el personal de la Junta, una cantidad de ingresos medios de apartamentos de alquiler estables es de $ 60,000, es bueno desde la mitad de su campo y aproximadamente el 29% de sus ingresos por alquiler de alquiler. Esta imagen significa que casi la mitad de todos los inquilinos que viven en apartamentos de alquiler se consideran como «con alquiler de alquiler».
Los abogados inquilinos han señalado la información, así como al impacto de la inflación y el creciente número de neoyorquinos de bajos ingresos, para apoyar sus llamadas para congelar el alquiler a nivel actual.
Los datos también muestran que el ingreso operativo de los Zamindars ha aumentado en general, impulsado por un gran crecimiento de los ingresos en Manhattan al sur de la calle 96. Sin embargo, el ingreso operativo también ha disminuido en partes de la ciudad, como los territorios que rodean Staton Island y Western Bronx.
Los propietarios del edificio dicen que de acuerdo con los datos de la junta, sus propios gastos de mantenimiento y operación crecientes deben aumentar su renta, especialmente como considerado alrededor del 9% de los pronósticos potenciales de propiedad y cara a cara, según los datos de la junta.
La decisión de la junta de directriz de alquiler de este año ha hecho su debut como un problema importante en el alcalde demócrata primario. Al menos cinco candidatos demócratas han pedido a la junta que contratara a la junta: la junta ha hecho algo en tres ocasiones, que durante el período del alcalde Bill de Blasio. Estos candidatos incluyen a la asamblea estatal Johran Mamdani, el sen estatal Jesika Ramos, el ex asamblea Michael Blake, el conmutador de la ciudad Brad Lander, el presidente del consejo Adrian Adams, el Jailner Sen Estatal Mary y el ex complejo de la ciudad Scott Stronger.
El alcalde Eric Adams, quien era el candidato como independiente, dijo a los periodistas el lunes que los pequeños propietarios de la Junta deberían considerar el dinero. Según el análisis 2022 de la compañía inquilina sin fines de lucro JustPhics, los propietarios de menos del 12% de los apartamentos de alquiler de alquiler de la ciudad de Nueva York son propietarios.
«Cuando no eres alcalde, puedes ser tan idealista que no eres realista», Adams Lunes«Tenemos que determinar cómo los pequeños propietarios pueden separarse de los propietarios de la gran propiedad».
El ex gobernador Andrew Kuomo, un principal candidato para la primaria demócrata, ha llamado a Frost «Polídicamente conveniente» como una helada.
«Si los propietarios, especialmente los propietarios pequeños, no aumentarán la tarifa que refleja sus gastos, pero no podrán mantener sus edificios», los » Plan Estado.
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